Spurvekrogen 14, Kindvig, 4735 Mern — Villa · 161 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.379 kr/m².1.568.250 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.153.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5069,07 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 61.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.153.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200861.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangvej 1, Sandvig 4735 Mern	163 m²	1,7 km	19-05-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Kindvigvej 3 4735 Mern	130 m²	277 m	20-08-2026	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	3,0 km	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Tågebyvej 1 4735 Mern	128 m²	1,7 km	06-07-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	3,4 km	29-05-2026	1.295.000 kr.	8.094 kr./m²
Banevej 7 4735 Mern	160 m²	3,4 km	24-06-2024	1.195.000 kr.	7.469 kr./m²
Nordvej 25, Sandvig 4735 Mern	129 m²	1,8 km	10-07-2026	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Under Egen 5 4735 Mern	170 m²	3,1 km	02-08-2025	1.522.500 kr.	8.956 kr./m²
Kalvehavevej 3B 4735 Mern	177 m²	3,1 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	13.983 kr./m²
Solhøjvej 6 4735 Mern	149 m²	3,4 km	27-04-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu