Spurvestræde 7, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 128 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 128 m².2.228.096 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.203.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvestræde 12, Dalby 4690 Haslev	155 m²	97 m	09-10-2025	2.220.000 kr.	14.323 kr./m²
Spurvestræde 5, Dalby 4690 Haslev	190 m²	51 m	21-07-2024	2.895.000 kr.	15.237 kr./m²
Kildebovej 13, Dalby 4690 Haslev	126 m²	561 m	08-06-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	658 m	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Kildebovej 23, Dalby 4690 Haslev	130 m²	627 m	25-02-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Dalvænget 12, Dalby 4690 Haslev	127 m²	745 m	15-04-2025	1.590.000 kr.	12.520 kr./m²
Spurvehøjen 2, Dalby 4690 Haslev	139 m²	121 m	19-10-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	664 m	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	700 m	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	553 m	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu