Spurvevænget 1

Villa · 131 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.734.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.294 kr/m².5.220.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevænget gns: 47.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.465.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,64 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2013 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.465.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	94 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	112 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	91 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	87 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	271 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	162 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	343 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Rytterager 52 2791 Dragør	133 m²	348 m	30-03-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Harevænget 18 2791 Dragør	130 m²	476 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	170 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu