Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Spurvevænget 1

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.963 kr/m².3.211.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 16.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.431.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,99 pct. siden mar. 2025
346k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.660.000 kr.I dag · vores estimat3.431.137 kr.Markedet · 1992823.746 kr.Markedet · 1993441.980 kr.Markedet · 1994688.534 kr.Markedet · 1995978.362 kr.Markedet · 19961.124.200 kr.Markedet · 19971.224.300 kr.Markedet · 1998346.500 kr.Markedet · 19991.447.446 kr.Markedet · 20001.016.400 kr.Markedet · 20011.553.090 kr.Markedet · 20021.643.334 kr.Markedet · 20031.636.866 kr.Markedet · 20041.713.250 kr.Markedet · 20051.904.980 kr.Markedet · 20062.967.888 kr.Markedet · 20073.111.878 kr.Markedet · 20082.224.530 kr.Markedet · 20091.278.354 kr.Markedet · 20101.670.746 kr.Markedet · 20112.549.932 kr.Markedet · 20121.952.412 kr.Markedet · 20131.807.806 kr.Markedet · 20141.379.840 kr.Markedet · 20152.249.478 kr.Markedet · 20162.040.808 kr.Markedet · 20172.687.762 kr.Markedet · 20182.637.404 kr.Markedet · 20192.653.728 kr.Markedet · 20202.655.268 kr.Markedet · 20212.853.928 kr.Markedet · 20222.937.242 kr.Markedet · 20233.232.922 kr.Markedet · 20243.240.930 kr.Markedet · 20253.302.530 kr.Markedet · 20263.510.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.660.000 kr.
I dag · vores estimat
3.431.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 30
4130 Viby Sjælland		154 m²87 m04-06-20262.700.000 kr.17.532 kr./m²
Drosselvej 17
4130 Viby Sjælland		155 m²168 m31-08-20262.801.000 kr.18.071 kr./m²
Drosselvej 17
4130 Viby Sjælland		155 m²168 m22-07-20262.801.000 kr.18.071 kr./m²
Solsortevej 15
4130 Viby Sjælland		155 m²207 m14-07-20264.050.000 kr.26.129 kr./m²
Solsortevej 8
4130 Viby Sjælland		151 m²175 m26-05-20253.725.000 kr.24.669 kr./m²
Kastanievej 7
4130 Viby Sjælland		156 m²368 m20-11-20243.925.000 kr.25.160 kr./m²
Købmandsgården 62
4130 Viby Sjælland		153 m²423 m21-05-20242.215.000 kr.14.477 kr./m²
Kløvervej 1C
4130 Viby Sjælland		151 m²330 m05-11-20243.395.000 kr.22.483 kr./m²
Ternevej 15
4130 Viby Sjælland		157 m²337 m04-12-20243.395.000 kr.21.624 kr./m²
Fasanvej 4
4130 Viby Sjælland		145 m²40 m10-12-20243.105.000 kr.21.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden