Spurvevænget 10

Villa · 164 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2014. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.649 kr/m².5.964.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevænget gns: 47.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.916.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,34 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.916.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	33 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	18 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	48 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	292 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	186 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	304 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Ulspilsager 71 2791 Dragør	164 m²	428 m	08-02-2026	5.925.000 kr.	36.128 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	201 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	199 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Rytterager 78 2791 Dragør	162 m²	398 m	14-07-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu