Spurvevænget 14

Villa · 177 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1989. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.730 kr/m².5.984.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevænget gns: 47.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.828.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,95 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2006 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.828.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	50 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	27 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	46 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	63 m	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Rytterager 12 2791 Dragør	177 m²	131 m	14-05-2025	6.375.000 kr.	36.017 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	128 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	213 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	80 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	294 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	352 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu