Spurvevænget 2

Villa · 132 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.294 kr/m².5.220.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevænget gns: 47.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.703.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+772,13 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 1993 · Alm. Salg: 654.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.703.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1993jan.Solgt, alm. frit salg654.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	91 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	115 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	95 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	184 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	61 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	244 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Rytterager 52 2791 Dragør	133 m²	353 m	30-03-2025	5.300.000 kr.	39.850 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	322 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Harevænget 18 2791 Dragør	130 m²	503 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	154 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu