Spurvevænget 2A, Ordrup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.503 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.325.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 60 m².2.169.420 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.772.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+197,82 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 330.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, andet595.000 kr.
2018jan.Ejerskifte330.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 5, Ordrup 4540 Fårevejle	79 m²	54 m	11-03-2025	1.600.000 kr.	20.253 kr./m²
Spurvevænget 25, Ordrup 4540 Fårevejle	83 m²	288 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	34.337 kr./m²
Spurvevænget 20, Ordrup 4540 Fårevejle	92 m²	161 m	09-12-2024	3.100.000 kr.	33.696 kr./m²
Truntestien 10, Kårup 4540 Fårevejle	60 m²	125 m	03-08-2025	1.425.000 kr.	23.750 kr./m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	424 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Alfestien 52, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	305 m	04-01-2026	1.975.000 kr.	34.052 kr./m²
Nissestien 29, Kårup 4540 Fårevejle	61 m²	602 m	01-06-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Nissestien 12, Kårup 4540 Fårevejle	58 m²	588 m	28-11-2023	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Solbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	64 m²	457 m	29-07-2025	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	1,0 km	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu