Spurvevænget 7

Villa · 176 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.413 kr/m².1.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 10.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.819.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,69 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2014okt.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	225 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	48 m	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	413 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Fasanvænget 18 5610 Assens	172 m²	705 m	26-01-2026	1.480.000 kr.	8.605 kr./m²
Berildsvej 42 5610 Assens	163 m²	429 m	20-05-2026	1.750.000 kr.	10.736 kr./m²
Ved Grotten 19 5610 Assens	188 m²	522 m	29-06-2026	1.125.000 kr.	5.984 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	86 m	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Duevænget 5 5610 Assens	157 m²	318 m	23-02-2026	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	604 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	718 m	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu