Spurvevænget 9

Villa · 151 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1996. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 681 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.793.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.712 kr/m².5.543.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevænget gns: 47.967 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.040.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+473,82 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.052.700 kr.
I dag · vores estimat: 6.040.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel1.052.700 kr.
2002mar.Ejerskifte
1996Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	18 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Spurvevænget 12 2791 Dragør	125 m²	32 m	07-08-2026	6.700.000 kr.	53.600 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	39 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	107 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Skippervænget 30 2791 Dragør	150 m²	305 m	01-07-2025	4.825.000 kr.	32.167 kr./m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	338 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Spættevænget 15 2791 Dragør	145 m²	96 m	28-01-2024	5.795.000 kr.	39.966 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	321 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	304 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	478 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu