Spurvevænget 9

Villa · 117 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.422 kr/m².1.469.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 10.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.155.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 971.550 kr.
23. nov. 2023 · Alm. Salg: 971.550 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel971.550 kr.
aug.Ejerskifte971.550 kr.
1994okt.Ejerskifte
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 7 5610 Assens	176 m²	30 m	08-06-2026	1.870.000 kr.	10.625 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	207 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	30 m	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	358 m	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Rågevænget 7 5610 Assens	123 m²	140 m	26-07-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	481 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	437 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	456 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	622 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	556 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu