Spurvevej 1

Villa · 152 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.515 kr/m².4.118.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 25.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.972.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+782,78 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1994 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.972.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
1994okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	223 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	266 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Sommervej 4 4040 Jyllinge	151 m²	229 m	15-07-2025	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²
Storkevej 14 4040 Jyllinge	157 m²	201 m	01-08-2024	3.345.000 kr.	21.306 kr./m²
Indelukket 2 4040 Jyllinge	151 m²	416 m	13-12-2023	2.668.000 kr.	17.669 kr./m²
Storkevej 20 4040 Jyllinge	156 m²	281 m	30-07-2026	5.695.000 kr.	36.506 kr./m²
Indelukket 12 4040 Jyllinge	153 m²	508 m	01-07-2025	4.285.000 kr.	28.007 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	526 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Paulsvej 3 4040 Jyllinge	162 m²	103 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Vernersvej 19 4040 Jyllinge	145 m²	330 m	26-04-2025	4.575.000 kr.	31.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu