Spurvevej 1, 9575 Terndrup — Villa · 128 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.517 kr/m².1.064.655 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 8.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.137 kr/m²+8,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering951.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,42 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1996 · Alm. Salg: 545.481 kr.
I dag · vores estimat: 951.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg545.481 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 9 9575 Terndrup	138 m²	81 m	14-04-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	130 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	415 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	322 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	555 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Hedevej 15 9575 Terndrup	125 m²	568 m	23-06-2026	1.065.000 kr.	8.520 kr./m²
Solsortevej 1 9575 Terndrup	120 m²	265 m	19-12-2025	1.335.000 kr.	11.125 kr./m²
Ahornvej 12 9575 Terndrup	125 m²	784 m	14-07-2026	750.000 kr.	6.000 kr./m²
Musvitvej 5 9575 Terndrup	140 m²	225 m	09-09-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Elmelunden 2 9575 Terndrup	119 m²	419 m	17-08-2026	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu