Spurvevej 10

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.140 kr/m².1.203.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 12.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+43,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.176.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.394.364 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, andet1.394.364 kr.
1977apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	61 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	127 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	376 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	392 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	249 m	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	453 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	351 m	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	297 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	290 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	83 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu