Spurvevej 12

Villa · 137 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.883 kr/m².2.300.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 15.065 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.260.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,30 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.302.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.607.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.607.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.302.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.595.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 21 7100 Vejle	151 m²	114 m	03-09-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Spurvevej 7 7100 Vejle	176 m²	51 m	02-03-2024	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Spurvevej 10 7100 Vejle	188 m²	19 m	01-02-2025	2.795.000 kr.	14.867 kr./m²
Spurvevej 8 7100 Vejle	200 m²	40 m	24-05-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Musvitvej 27 7100 Vejle	140 m²	283 m	07-05-2026	2.435.000 kr.	17.393 kr./m²
Rørsangervej 2 7100 Vejle	132 m²	172 m	15-06-2026	2.165.000 kr.	16.402 kr./m²
Rørsangervej 6 7100 Vejle	142 m²	178 m	22-02-2025	1.770.000 kr.	12.465 kr./m²
Glentevej 22 7100 Vejle	127 m²	147 m	01-07-2026	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Havesangervej 19 7100 Vejle	145 m²	394 m	18-12-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Rørsangervej 8 7100 Vejle	152 m²	185 m	03-10-2024	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu