Spurvevej 13

Villa · 255 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.099 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.486 kr/m².3.925.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 23.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-7,20 pct.
3Boligareal større end typisk255 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning+7,50 pct.
5Vores vurdering5.796.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,44 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.796.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2007jun.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 2 3550 Slangerup	146 m²	90 m	27-02-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	511 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	638 m	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Svaldergade 1 3550 Slangerup	212 m²	239 m	03-03-2025	3.730.000 kr.	17.594 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	1,1 km	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	1,2 km	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	823 m	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Hans Atkesvej 5 3550 Slangerup	208 m²	584 m	26-05-2024	4.675.000 kr.	22.476 kr./m²
Birkemosevej 10 3550 Slangerup	204 m²	494 m	24-10-2025	3.625.000 kr.	17.770 kr./m²
Fredensgade 7 3550 Slangerup	210 m²	698 m	14-05-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu