Spurvevej 15

Villa · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2023. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.773 kr/m².8.007.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 49.104 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+18,50 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 124% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering9.271.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.271.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2023Ombygning
2018apr.Ejerskifte3.800.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	95 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	29 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	180 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Spurvevej 22 2680 Solrød Strand	120 m²	103 m	09-10-2024	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	217 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Parkvænget 16 2680 Solrød Strand	161 m²	69 m	07-10-2025	11.250.000 kr.	69.876 kr./m²
Solvænget 21 2680 Solrød Strand	171 m²	614 m	14-09-2025	5.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	529 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	303 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Solvænget 29 2680 Solrød Strand	175 m²	648 m	08-10-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu