Spurvevej 17, 9575 Terndrup — Villa · 162 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2014. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.519 kr/m².1.471.065 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 8.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.137 kr/m²+8,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.286.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,87 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2005apr.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 9 9575 Terndrup	138 m²	91 m	14-04-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Spurvevej 10 9575 Terndrup	112 m²	26 m	04-02-2024	1.400.654 kr.	12.506 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	227 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	402 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Rypevej 9 9575 Terndrup	157 m²	301 m	21-07-2024	920.000 kr.	5.860 kr./m²
Ådalen 8 9575 Terndrup	168 m²	294 m	14-04-2026	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Vibevej 4 9575 Terndrup	170 m²	200 m	07-07-2024	725.000 kr.	4.265 kr./m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	516 m	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	266 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²
Svalevej 5 9575 Terndrup	149 m²	89 m	13-04-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu