Spurvevej 18

Villa · 182 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.163 kr/m².4.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 25.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering4.721.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,30 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
2007Bygget
2003mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 27 4040 Jyllinge	164 m²	84 m	03-10-2024	4.225.000 kr.	25.762 kr./m²
Spurvevej 33 4040 Jyllinge	105 m²	72 m	23-04-2024	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Hasselvej 7 4040 Jyllinge	188 m²	262 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	20.213 kr./m²
Akacievej 3 4040 Jyllinge	189 m²	224 m	24-10-2024	4.495.000 kr.	23.783 kr./m²
Dortheavej 8 4040 Jyllinge	182 m²	679 m	01-05-2026	6.400.000 kr.	35.165 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	564 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	398 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Stærevej 7 4040 Jyllinge	186 m²	544 m	06-12-2023	3.950.000 kr.	21.237 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	682 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Kløverengen 3 4040 Jyllinge	176 m²	472 m	22-06-2024	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu