Spurvevej 22, 2680 Solrød Strand — Villa · 120 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 471 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.550 kr/m².6.147.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 49.104 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+18,50 pct.
3Vores vurdering5.686.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
Bygget
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	282 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	195 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	103 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	124 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	643 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	525 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Lundehusvej 2 2680 Solrød Strand	123 m²	490 m	02-10-2025	4.710.000 kr.	38.293 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	567 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Lykkebovej 3 2680 Solrød Strand	115 m²	520 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Tjørnely 9 2680 Solrød Strand	123 m²	745 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu