Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Spurvevej 33

Villa · 105 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.039 kr/m².2.871.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 25.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.837.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden apr. 2024
296k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.695.000 kr.I dag · vores estimat2.837.410 kr.Markedet · 1992523.845 kr.Markedet · 1993474.390 kr.Markedet · 1994734.895 kr.Markedet · 1995498.225 kr.Markedet · 1996611.205 kr.Markedet · 1997822.780 kr.Markedet · 1998558.810 kr.Markedet · 1999421.050 kr.Markedet · 20001.172.640 kr.Markedet · 2001956.340 kr.Markedet · 20021.280.580 kr.Markedet · 20031.331.925 kr.Markedet · 20041.523.550 kr.Markedet · 20051.545.600 kr.Markedet · 20062.289.315 kr.Markedet · 20072.071.650 kr.Markedet · 20081.850.415 kr.Markedet · 20091.813.770 kr.Markedet · 20101.568.595 kr.Markedet · 20111.660.575 kr.Markedet · 20121.499.505 kr.Markedet · 20131.598.730 kr.Markedet · 20141.652.805 kr.Markedet · 20151.641.465 kr.Markedet · 20161.605.345 kr.Markedet · 20172.056.215 kr.Markedet · 20181.846.320 kr.Markedet · 20191.709.085 kr.Markedet · 20202.180.010 kr.Markedet · 20212.243.220 kr.Markedet · 20222.531.445 kr.Markedet · 20232.700.180 kr.Markedet · 20242.423.190 kr.Markedet · 20252.852.430 kr.Markedet · 20262.813.685 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.837.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 8
4040 Jyllinge		69 m²215 m01-10-20252.295.000 kr.33.261 kr./m²
Spurvevej 27
4040 Jyllinge		164 m²72 m03-10-20244.225.000 kr.25.762 kr./m²
Vibevej 26
4040 Jyllinge		105 m²206 m13-01-20262.395.000 kr.22.810 kr./m²
Knudsvej 1
4040 Jyllinge		104 m²324 m01-09-20263.095.000 kr.29.760 kr./m²
Kløverengen 2
4040 Jyllinge		104 m²366 m27-01-20242.595.000 kr.24.952 kr./m²
Birkevej 13
4040 Jyllinge		105 m²480 m22-12-20232.650.000 kr.25.238 kr./m²
Lilletoften 8
4040 Jyllinge		105 m²582 m09-11-20252.710.000 kr.25.810 kr./m²
Blodhøjvej 14
4040 Jyllinge		109 m²328 m07-02-20242.350.000 kr.21.560 kr./m²
Østtoften 14
4040 Jyllinge		103 m²482 m02-02-20263.295.000 kr.31.990 kr./m²
Dalengen 11
4040 Jyllinge		106 m²638 m15-07-20253.100.000 kr.29.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden