Spurvevej 4

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.224 kr/m².1.258.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 12.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+43,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.150.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,67 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.150.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	30 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	171 m	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	45 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	53 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	309 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	450 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	466 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	537 m	05-06-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	537 m	04-05-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	516 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu