St. Blichers Vej 10

Villa · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.844 kr/m².5.312.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.289.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,77 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.289.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	392 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 61 8230 Åbyhøj	136 m²	583 m	17-07-2026	5.375.000 kr.	39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	84 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	506 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	134 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	48 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8230 Åbyhøj	126 m²	197 m	02-06-2024	7.250.000 kr.	57.540 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12 8230 Åbyhøj	125 m²	300 m	19-11-2025	6.877.777 kr.	55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 8230 Åbyhøj	121 m²	314 m	08-11-2023	5.400.000 kr.	44.628 kr./m²
Henrik Hertz Vej 12 8230 Åbyhøj	131 m²	337 m	15-01-2025	5.350.000 kr.	40.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu