Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

St. Blichers Vej 21

Villa · 109 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.109 kr/m².4.880.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.388 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.944 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.354.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,15 pct. siden okt. 2006
466k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20062.900.000 kr.I dag · vores estimat4.354.338 kr.Markedet · 1992595.903 kr.Markedet · 1993466.193 kr.Markedet · 1994781.966 kr.Markedet · 1995791.231 kr.Markedet · 1996712.315 kr.Markedet · 19971.003.999 kr.Markedet · 19981.012.719 kr.Markedet · 19991.264.291 kr.Markedet · 20001.332.198 kr.Markedet · 20011.499.949 kr.Markedet · 20021.095.232 kr.Markedet · 20031.262.002 kr.Markedet · 20041.618.868 kr.Markedet · 20051.996.662 kr.Markedet · 20061.203.687 kr.Markedet · 20072.139.016 kr.Markedet · 20082.190.246 kr.Markedet · 20091.992.520 kr.Markedet · 20102.965.345 kr.Markedet · 20112.289.218 kr.Markedet · 20122.530.762 kr.Markedet · 20132.685.542 kr.Markedet · 20142.353.637 kr.Markedet · 20152.654.259 kr.Markedet · 20163.085.572 kr.Markedet · 20173.076.089 kr.Markedet · 20182.760.643 kr.Markedet · 20193.104.865 kr.Markedet · 20203.419.657 kr.Markedet · 20213.886.504 kr.Markedet · 20224.047.933 kr.Markedet · 20233.587.953 kr.Markedet · 20244.818.127 kr.Markedet · 20254.412.974 kr.Markedet · 20262.814.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2006 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.354.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²98 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²417 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²40 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²490 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²305 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²18 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²125 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 23
8230 Åbyhøj		109 m²427 m22-08-20244.505.000 kr.41.330 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 34
8230 Åbyhøj		109 m²468 m24-06-20244.850.000 kr.44.495 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²398 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden