Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

St. Blichers Vej 31

Villa · 175 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 749 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.856 kr/m².5.416.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.215.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,61 pct. siden nov. 2023
748k2,7M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20238.550.000 kr.I dag · vores estimat7.215.326 kr.Markedet · 1992956.725 kr.Markedet · 1993748.475 kr.Markedet · 19941.255.450 kr.Markedet · 19951.270.325 kr.Markedet · 19961.143.625 kr.Markedet · 19971.611.925 kr.Markedet · 19981.625.925 kr.Markedet · 19992.029.825 kr.Markedet · 20002.138.850 kr.Markedet · 20012.408.175 kr.Markedet · 20021.758.400 kr.Markedet · 20032.026.150 kr.Markedet · 20042.599.100 kr.Markedet · 20053.205.650 kr.Markedet · 20061.932.525 kr.Markedet · 20073.434.200 kr.Markedet · 20083.516.450 kr.Markedet · 20093.199.000 kr.Markedet · 20104.760.875 kr.Markedet · 20113.675.350 kr.Markedet · 20124.063.150 kr.Markedet · 20134.311.650 kr.Markedet · 20143.778.775 kr.Markedet · 20154.261.425 kr.Markedet · 20164.953.900 kr.Markedet · 20174.938.675 kr.Markedet · 20184.432.225 kr.Markedet · 20194.984.875 kr.Markedet · 20205.490.275 kr.Markedet · 20216.239.800 kr.Markedet · 20226.498.975 kr.Markedet · 20235.760.475 kr.Markedet · 20247.735.525 kr.Markedet · 20257.085.050 kr.Markedet · 20264.519.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.215.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg8.550.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²244 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²137 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²188 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²372 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²212 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²298 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²343 m17-09-20267.995.000 kr.44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²343 m18-05-20254.275.000 kr.24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35
8230 Åbyhøj		178 m²343 m19-12-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²694 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden