St. Blichers Vej 43

Villa · 99 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.297 kr/m².5.074.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering4.836.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.072.634 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.836.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.072.634 kr.
2017Ombygning
2014okt.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	179 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	201 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	333 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 61 8230 Åbyhøj	136 m²	250 m	17-07-2026	5.375.000 kr.	39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	81 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	258 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	366 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	147 m	01-08-2026	6.973.000 kr.	69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56 8230 Åbyhøj	100 m²	147 m	10-07-2025	5.275.000 kr.	52.750 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65 8230 Åbyhøj	100 m²	222 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu