St. Blichersvænget 9, 1., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.225 kr/m².1.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 12.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 19.784 kr/m²-38,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.472.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1977sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haakonsgade 5, 1. 7400 Herning	57 m²	263 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	310 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Mindegade 10, st. 2 7400 Herning	54 m²	617 m	10-01-2024	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	299 m	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf 7400 Herning	51 m²	310 m	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	817 m	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²
Sorøvej 31A, st. th 7400 Herning	56 m²	817 m	01-06-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Haakonsgade 11, 1. 7400 Herning	60 m²	255 m	18-05-2025	3.650.000 kr.	60.833 kr./m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	432 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Jernkilde 11, st. 7400 Herning	50 m²	669 m	13-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu