St Karlsmindevej 136

Villa · 208 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 7.074 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 7074 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.990 kr/m².4.483.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 28.926 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²+34,30 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)7074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.191.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,58 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1995majEjerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 109 3390 Hundested	133 m²	172 m	17-09-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	1,8 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	1,9 km	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	874 m	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	1,2 km	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	767 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	1,5 km	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	1,3 km	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	1,1 km	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²
Solskrænten 4 3390 Hundested	196 m²	1,4 km	14-10-2025	5.750.000 kr.	29.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu