St Karlsmindevej 139

Villa · 251 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 2.206 m², 8 værelser, opført i 1825, renoveret i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.778 kr/m².3.444.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 28.926 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²+34,30 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.615.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,76 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.615.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion2.000.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 109 3390 Hundested	133 m²	536 m	17-09-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	2,2 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	1,7 km	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Amtsvejen 127 3390 Hundested	286 m²	2,0 km	23-08-2026	2.100.000 kr.	7.343 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	1,2 km	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Overdrevsvej 10 3390 Hundested	251 m²	3,2 km	04-07-2024	1.950.000 kr.	7.769 kr./m²
Torupvejen 69 3390 Hundested	253 m²	3,1 km	14-08-2024	3.504.000 kr.	13.850 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	1,1 km	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	1,6 km	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Nellikevej 13 3390 Hundested	176 m²	984 m	28-09-2025	4.950.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu