Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

St Magleby Strandvej 41

Villa · 177 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.730 kr/m².6.242.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 32.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1970-bygning · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.606.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,39 pct. siden aug. 2012
975k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20122.700.000 kr.31. jul. 20154.400.000 kr.6. feb. 20266.095.000 kr.I dag · vores estimat6.606.212 kr.Markedet · 19921.206.078 kr.Markedet · 19931.028.724 kr.Markedet · 19941.246.434 kr.Markedet · 19951.136.340 kr.Markedet · 19961.403.433 kr.Markedet · 19971.752.477 kr.Markedet · 19981.762.389 kr.Markedet · 19992.200.110 kr.Markedet · 20001.974.789 kr.Markedet · 20012.402.598 kr.Markedet · 20022.792.883 kr.Markedet · 20032.279.583 kr.Markedet · 20042.680.665 kr.Markedet · 20052.763.324 kr.Markedet · 20064.660.587 kr.Markedet · 20075.068.572 kr.Markedet · 20083.385.833 kr.Markedet · 20093.137.325 kr.Markedet · 20103.390.612 kr.Markedet · 20112.727.570 kr.Markedet · 20123.031.302 kr.Markedet · 20133.641.244 kr.Markedet · 20143.500.883 kr.Markedet · 20153.819.837 kr.Markedet · 20164.692.270 kr.Markedet · 20174.277.559 kr.Markedet · 20184.913.343 kr.Markedet · 20194.689.261 kr.Markedet · 20204.829.622 kr.Markedet · 20215.873.391 kr.Markedet · 20225.873.922 kr.Markedet · 20235.880.117 kr.Markedet · 20245.620.281 kr.Markedet · 20256.440.322 kr.Markedet · 20266.741.399 kr.Markedet · 20278.052.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
6. feb. 2026 · Alm. Salg
6.095.000 kr.
I dag · vores estimat
6.606.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg6.095.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St Magleby Strandvej 3
2791 Dragør		190 m²214 m07-08-20255.225.000 kr.27.500 kr./m²
St Magleby Strandvej 59
2791 Dragør		201 m²103 m03-04-20256.900.000 kr.34.328 kr./m²
St Magleby Strandvej 7
2791 Dragør		151 m²195 m21-01-20254.935.000 kr.32.682 kr./m²
St Magleby Strandvej 57
2791 Dragør		134 m²86 m09-01-20254.070.000 kr.30.373 kr./m²
Hvidtjørnen 35
2791 Dragør		176 m²81 m12-05-20266.675.000 kr.37.926 kr./m²
Hvidtjørnen 11
2791 Dragør		176 m²160 m13-07-20268.150.000 kr.46.307 kr./m²
Møllevej 83
2791 Dragør		178 m²434 m05-01-20266.095.000 kr.34.242 kr./m²
Solvænget 26
2791 Dragør		176 m²675 m17-07-20258.370.000 kr.47.557 kr./m²
Fasanvænget 37
2791 Dragør		176 m²723 m27-07-20245.500.000 kr.31.250 kr./m²
Mågevænget 17
2791 Dragør		185 m²419 m07-01-20266.500.000 kr.35.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden