St Magleby Strandvej 49

Villa · 189 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 773 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.945 kr/m².5.859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 32.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.569.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,81 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.569.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg4.475.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1975okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	265 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
St Magleby Strandvej 41 2791 Dragør	177 m²	69 m	30-12-2025	6.095.000 kr.	34.435 kr./m²
St Magleby Strandvej 59 2791 Dragør	201 m²	72 m	03-04-2025	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	251 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	65 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	431 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Søndre Røsevej 24 2791 Dragør	189 m²	545 m	31-08-2024	7.745.000 kr.	40.979 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	482 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Hvidtjørnen 35 2791 Dragør	176 m²	146 m	12-05-2026	6.675.000 kr.	37.926 kr./m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	569 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu