St Magleby Strandvej 7

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.642 kr/m².5.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 32.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.450.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,45 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.450.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.935.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	281 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²
St Magleby Strandvej 41 2791 Dragør	177 m²	195 m	30-12-2025	6.095.000 kr.	34.435 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	31 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
St Magleby Strandvej 59 2791 Dragør	201 m²	298 m	03-04-2025	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
Kornstykket 20 2791 Dragør	149 m²	301 m	13-10-2025	5.900.000 kr.	39.597 kr./m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	533 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	562 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	468 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Sandbakken 3 2791 Dragør	153 m²	608 m	25-09-2025	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²
Ternevænget 19 2791 Dragør	144 m²	400 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu