St. Stendamsvej 18, Ny Hammersholt, 3400 Hillerød — Villa · 195 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.147 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 2147 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny HammersholtMedian pris/m² for villa i Ny Hammersholt (3400, sidste 24 mdr.): 33.929 kr/m² × 195 m².6.616.155 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.480.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Stendamsvej 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	273 m²	159 m	10-01-2024	6.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Hulvejen 19, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	194 m²	459 m	29-03-2025	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 21, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	189 m²	302 m	07-02-2024	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Hjortevænget 9, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	210 m²	160 m	29-04-2024	8.150.000 kr.	38.810 kr./m²
Hulvejen 24, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	198 m²	719 m	22-11-2025	5.650.000 kr.	28.535 kr./m²
Mejsevej 8, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	190 m²	690 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Hulvejen 28 3400 Hillerød	202 m²	745 m	15-04-2025	5.400.000 kr.	26.733 kr./m²
Gl. Frederiksborgvej 68A, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	185 m²	763 m	26-05-2024	6.100.000 kr.	32.973 kr./m²
Nordbakken 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	170 m²	410 m	01-02-2025	5.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Engsvinget 1 3400 Hillerød	196 m²	1,5 km	02-05-2025	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu