St. Torupvej 11, St. Torup, 8832 Skals — Villa · 271 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 3.550 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 376 m²
Bebygget areal: 376 m²
Grundareal: 3550 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.093 kr/m².1.946.500 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.853.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,64 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.853.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2010okt.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014500.000 kr.
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinderupvej 14, Ll. Torup 8832 Skals	240 m²	4,0 km	09-04-2026	1.545.000 kr.	6.438 kr./m²
Bakken 37, Ulbjerg 8832 Skals	157 m²	2,8 km	21-07-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Strandvejen 33, Sundstrup 8832 Skals	228 m²	5,0 km	10-05-2025	2.550.000 kr.	11.184 kr./m²
Strandvejen 10, Sundstrup 8832 Skals	212 m²	5,2 km	10-11-2024	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Strandvejen 15 8832 Skals	180 m²	5,2 km	25-08-2026	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Strandvejen 25A, Sundstrup 8832 Skals	175 m²	5,1 km	06-01-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandvejen 7, Sundstrup 8832 Skals	180 m²	5,3 km	04-11-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Strandvejen 25B 8832 Skals	144 m²	5,1 km	30-04-2026	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Sundvej 90, Nr. Rind 8832 Skals	150 m²	7,4 km	24-10-2024	1.085.000 kr.	7.233 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	8,0 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu