Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5672 Broby

Ståbyvej 10, Nr Broby

Landejendom · 287 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 25.109 m², 8 værelser, opført i 1863, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
25109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.470 kr/m².2.769.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk287 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.308.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,92 pct. siden nov. 2017
604k11,0M21,4M31,8M42,2M1993199620002004200720112014201720202023202630. nov. 20171.500.000 kr.I dag · vores estimat2.308.830 kr.Markedet · 19931.994.650 kr.Markedet · 19941.852.872 kr.Markedet · 19952.716.168 kr.Markedet · 1996603.561 kr.Markedet · 19974.858.336 kr.Markedet · 19992.318.386 kr.Markedet · 20002.152.500 kr.Markedet · 200111.155.977 kr.Markedet · 20034.640.503 kr.Markedet · 20041.937.537 kr.Markedet · 20053.502.835 kr.Markedet · 20063.550.764 kr.Markedet · 20074.595.444 kr.Markedet · 20081.288.917 kr.Markedet · 20101.155.749 kr.Markedet · 201129.852.305 kr.Markedet · 201211.080.209 kr.Markedet · 20132.941.750 kr.Markedet · 20147.526.862 kr.Markedet · 20152.979.921 kr.Markedet · 20162.674.553 kr.Markedet · 20173.671.017 kr.Markedet · 201830.131.556 kr.Markedet · 20193.161.879 kr.Markedet · 20203.486.189 kr.Markedet · 20216.008.345 kr.Markedet · 20223.839.199 kr.Markedet · 20232.330.153 kr.Markedet · 20243.400.089 kr.Markedet · 20254.020.296 kr.Markedet · 2026755.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.308.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²1,2 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²1,0 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²1,2 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Allestedgårdsvej 55, Allested
5672 Broby		287 m²4,3 km21-02-20243.400.000 kr.11.847 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²1,2 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²2,8 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²5,2 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²4,3 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²
Sandholtvej 34, Sh Lyndelse
5672 Broby		253 m²5,9 km26-06-20242.250.000 kr.8.893 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²4,8 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden