Ståbyvej 14, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 213 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 5.548 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 213 m².1.708.047 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.100.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+650,12 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2002 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004280.000 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ståbyvej 24, Ståby 5672 Broby	159 m²	853 m	28-01-2024	1.030.000 kr.	6.478 kr./m²
Ståbyvej 11, Nr Broby 5672 Broby	110 m²	507 m	10-06-2025	770.000 kr.	7.000 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby 5672 Broby	334 m²	516 m	23-03-2025	6.175.000 kr.	18.488 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	1,6 km	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted 5672 Broby	209 m²	2,5 km	30-04-2024	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	1,6 km	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	1,8 km	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	2,8 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	2,1 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Søndervej 34, Brobyværk 5672 Broby	192 m²	2,5 km	16-02-2024	1.295.000 kr.	6.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu