Ståbyvej 2, Nr Broby

Villa · 320 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 12.307 m², 8 værelser, opført i 1837, renoveret i 2005. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 12307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 320 m².2.566.080 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.825.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,63 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.665.684 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.665.684 kr.
2005Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ståbyvej 9, Nr Broby 5672 Broby	334 m²	862 m	23-03-2025	6.175.000 kr.	18.488 kr./m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	1,2 km	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	1,1 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	2,7 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	401 m	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	1,7 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	602 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Ruevej 15, Vejle 5672 Broby	293 m²	3,6 km	19-09-2024	2.774.000 kr.	9.468 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	1,0 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	1,1 km	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu