Ståbyvej 24, Ståby, 5672 Broby — Villa · 159 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.655 m², 2 værelser, opført i 1983, renoveret i 2001. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.933 kr/m².1.073.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStåbyvej gns: 7.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 9.030 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.352.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,34 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.352.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2001Ombygning
1992mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ståbyvej 11, Nr Broby 5672 Broby	110 m²	1,2 km	10-06-2025	770.000 kr.	7.000 kr./m²
Verningevej 17, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	2,2 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Industrivej 7, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	2,1 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Bøgebjergvej 49, Sdr Broby 5672 Broby	172 m²	2,1 km	04-02-2024	885.000 kr.	5.145 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	2,8 km	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	3,0 km	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Højdevangen 11, Brobyværk 5672 Broby	172 m²	2,4 km	16-06-2024	800.000 kr.	4.651 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	2,9 km	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Rugløkkevej 7, Brobyværk 5672 Broby	168 m²	2,9 km	13-03-2024	1.230.000 kr.	7.321 kr./m²
Hesselhøjvej 1, Brobyværk 5672 Broby	150 m²	2,9 km	13-03-2025	1.245.000 kr.	8.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu