Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5672 Broby

Ståbyvej 28, Ståby

Villa · 246 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 7.704 m², 5 værelser, opført i 1727, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
7704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.873 kr/m².2.420.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStåbyvej gns: 7.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 9.030 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.100.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,03 pct. siden dec. 2017
388k915k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20171.200.000 kr.I dag · vores estimat2.100.376 kr.Markedet · 1992881.664 kr.Markedet · 1993753.252 kr.Markedet · 1994666.660 kr.Markedet · 1995920.778 kr.Markedet · 1996530.868 kr.Markedet · 19971.736.268 kr.Markedet · 19981.155.462 kr.Markedet · 19991.353.984 kr.Markedet · 20001.495.926 kr.Markedet · 20011.240.332 kr.Markedet · 20021.169.976 kr.Markedet · 2003857.310 kr.Markedet · 20041.487.316 kr.Markedet · 20051.616.466 kr.Markedet · 20061.818.186 kr.Markedet · 20071.845.000 kr.Markedet · 20082.114.124 kr.Markedet · 2009851.898 kr.Markedet · 20101.321.758 kr.Markedet · 20111.804.164 kr.Markedet · 20121.319.790 kr.Markedet · 20131.491.990 kr.Markedet · 2014521.274 kr.Markedet · 20151.437.378 kr.Markedet · 20161.209.582 kr.Markedet · 20172.495.424 kr.Markedet · 20181.822.122 kr.Markedet · 20191.197.282 kr.Markedet · 20201.944.384 kr.Markedet · 20211.981.038 kr.Markedet · 20222.225.070 kr.Markedet · 20231.324.464 kr.Markedet · 20241.665.174 kr.Markedet · 20252.024.580 kr.Markedet · 20262.365.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.100.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2017dec.Solgt på tvangsauktion1.200.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ståbyvej 24, Ståby
5672 Broby		159 m²83 m28-01-20241.030.000 kr.6.478 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby
5672 Broby		334 m²1,2 km23-03-20256.175.000 kr.18.488 kr./m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted
5672 Broby		209 m²1,6 km30-04-20241.900.000 kr.9.091 kr./m²
Fåborgvej 18, Nr Broby
5672 Broby		286 m²1,8 km04-06-20261.675.000 kr.5.857 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby
5672 Broby		192 m²2,3 km05-11-20251.234.000 kr.6.427 kr./m²
Ruevej 15, Vejle
5672 Broby		293 m²2,8 km19-09-20242.774.000 kr.9.468 kr./m²
Ølstedgårdsvej 8, Ølsted
5672 Broby		188 m²2,5 km27-07-20242.295.000 kr.12.207 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby
5672 Broby		225 m²3,7 km02-01-20253.195.000 kr.14.200 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk
5672 Broby		301 m²2,7 km18-06-20251.725.000 kr.5.731 kr./m²
Storkevej 4, Allested
5672 Broby		204 m²3,2 km10-09-20252.200.000 kr.10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden