Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5672 Broby

Ståbyvej 39, Ståby

Landejendom · 121 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 63.926 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2024. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
63926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.764 kr/m².5.071.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1909-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)63926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.575.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,93 pct. siden feb. 2020
254k4,6M9,0M13,4M17,8M1993199620002004200720112014201720202023202629. feb. 2020545.000 kr.31. maj 20251.695.000 kr.I dag · vores estimat4.575.248 kr.Markedet · 1993840.950 kr.Markedet · 1994781.176 kr.Markedet · 19951.145.144 kr.Markedet · 1996254.463 kr.Markedet · 19972.048.288 kr.Markedet · 1999977.438 kr.Markedet · 2000907.500 kr.Markedet · 20014.703.391 kr.Markedet · 20031.956.449 kr.Markedet · 2004816.871 kr.Markedet · 20051.476.805 kr.Markedet · 20061.497.012 kr.Markedet · 20071.937.452 kr.Markedet · 2008543.411 kr.Markedet · 2010487.267 kr.Markedet · 201112.585.815 kr.Markedet · 20124.671.447 kr.Markedet · 20131.240.250 kr.Markedet · 20143.173.346 kr.Markedet · 20151.256.343 kr.Markedet · 20161.127.599 kr.Markedet · 20171.547.711 kr.Markedet · 201812.703.548 kr.Markedet · 20191.333.057 kr.Markedet · 20201.469.787 kr.Markedet · 20212.533.135 kr.Markedet · 20221.618.617 kr.Markedet · 2023982.399 kr.Markedet · 20241.433.487 kr.Markedet · 20251.694.968 kr.Markedet · 2026318.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
545.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.575.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2020feb.Ejerskifte545.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²3,3 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²3,1 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Hovgyden 25, Allested
5672 Broby		100 m²4,3 km09-07-20249.700.000 kr.97.000 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²3,0 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²1,5 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²3,1 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²2,0 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²3,7 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Jordløsevej 23
5672 Broby		138 m²8,5 km08-06-202620.300.000 kr.147.101 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²5,7 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden