Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4735 Mern

Stårbyvej 3

Villa · 55 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 703 m², 2 værelser, opført i 1777. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1777
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
400.000 kr.
Offentlig grundværdi
63.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.092 kr/m².576.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStårbyvej gns: 8.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-72,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering391.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden okt. 2022
83k4,3M8,4M12,6M16,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 2022481.500 kr.I dag · vores estimat391.074 kr.Markedet · 1992127.930 kr.Markedet · 1993182.490 kr.Markedet · 1994138.380 kr.Markedet · 1995127.160 kr.Markedet · 1996135.905 kr.Markedet · 1997222.805 kr.Markedet · 1998277.805 kr.Markedet · 1999163.460 kr.Markedet · 2000355.245 kr.Markedet · 2001309.375 kr.Markedet · 2002377.025 kr.Markedet · 2003354.585 kr.Markedet · 2004422.235 kr.Markedet · 2005332.750 kr.Markedet · 2006660.385 kr.Markedet · 2007729.355 kr.Markedet · 2008631.950 kr.Markedet · 2009111.815 kr.Markedet · 2010558.690 kr.Markedet · 20111.015.465 kr.Markedet · 20121.000.010 kr.Markedet · 2013191.015 kr.Markedet · 2014456.830 kr.Markedet · 2015170.005 kr.Markedet · 2016397.485 kr.Markedet · 2017521.235 kr.Markedet · 2018346.720 kr.Markedet · 2019199.265 kr.Markedet · 2020466.125 kr.Markedet · 2021359.700 kr.Markedet · 2022671.495 kr.Markedet · 2023645.205 kr.Markedet · 2024451.550 kr.Markedet · 2025506.110 kr.Markedet · 2026363.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
481.500 kr.
I dag · vores estimat
391.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg481.500 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvej 237
4735 Mern		75 m²1,9 km04-06-2026231.250 kr.3.083 kr./m²
Ørslevvej 237
4735 Mern		75 m²1,9 km27-09-2024225.000 kr.3.000 kr./m²
Ballevej 15B
4735 Mern		59 m²4,9 km22-09-20251.100.000 kr.18.644 kr./m²
Ballevej 19
4735 Mern		68 m²4,8 km07-03-2024605.000 kr.8.897 kr./m²
Jungshovedvej 1
4735 Mern		90 m²1,7 km08-12-2025750.000 kr.8.333 kr./m²
Vandtårnsvej 7
4735 Mern		99 m²1,6 km10-11-2024800.000 kr.8.081 kr./m²
Vandtårnsvej 11
4735 Mern		100 m²1,6 km29-08-2024525.000 kr.5.250 kr./m²
Ørslevvej 251
4735 Mern		110 m²641 m11-06-2026355.000 kr.3.227 kr./m²
Kalvehavevej 15
4735 Mern		103 m²1,7 km19-02-2024575.000 kr.5.583 kr./m²
Sandevej 1, Sandvig
4735 Mern		88 m²5,3 km06-08-2025600.000 kr.6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden