Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7840 Højslev

Stårupgårdvej 16, Stårup

Landejendom · 119 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 75.211 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2006. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
75211 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.546 kr/m².2.388.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1957-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)75211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.476.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,28 pct. siden aug. 1994
87k5,3M10,5M15,7M20,9M19931997200220062010201420182022202631. aug. 1994675.000 kr.30. sep. 20191.195.000 kr.I dag · vores estimat2.476.971 kr.Markedet · 1993905.590 kr.Markedet · 1994581.791 kr.Markedet · 1995918.918 kr.Markedet · 1996652.477 kr.Markedet · 1997756.959 kr.Markedet · 19981.190.000 kr.Markedet · 19995.808.033 kr.Markedet · 2001925.106 kr.Markedet · 2002965.804 kr.Markedet · 20031.477.028 kr.Markedet · 2004551.446 kr.Markedet · 20052.658.460 kr.Markedet · 20063.275.951 kr.Markedet · 20071.332.800 kr.Markedet · 20088.873.830 kr.Markedet · 20092.352.273 kr.Markedet · 20102.058.224 kr.Markedet · 2011728.756 kr.Markedet · 20122.122.127 kr.Markedet · 20132.708.916 kr.Markedet · 20141.027.922 kr.Markedet · 20154.549.727 kr.Markedet · 20161.283.653 kr.Markedet · 20171.750.371 kr.Markedet · 20181.051.722 kr.Markedet · 20191.350.293 kr.Markedet · 20201.485.001 kr.Markedet · 202113.526.135 kr.Markedet · 20221.955.051 kr.Markedet · 20231.111.698 kr.Markedet · 202420.876.884 kr.Markedet · 20251.343.153 kr.Markedet · 20261.675.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg
675.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.476.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte675.000 kr.
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stårupvej 37, Stårup
7840 Højslev		96 m²1,2 km03-11-20241.700.000 kr.17.708 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald
7840 Højslev		118 m²4,9 km20-10-2025580.000 kr.4.915 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde
7840 Højslev		161 m²2,6 km15-02-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov
7840 Højslev		189 m²1,6 km04-11-20241.625.000 kr.8.598 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde
7840 Højslev		166 m²3,4 km13-12-20231.800.000 kr.10.843 kr./m²
Lundøvej 200, Lundø
7840 Højslev		168 m²3,9 km29-01-20263.175.000 kr.18.899 kr./m²
Vasehøjvej 2, Vinkel
7840 Højslev		163 m²5,1 km05-12-20235.500.000 kr.33.742 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark
7840 Højslev		150 m²6,4 km01-07-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Ørumvej 4, S Ørum Mark
7840 Højslev		107 m²7,7 km06-07-20253.100.000 kr.28.972 kr./m²
Ørumvej 90, Sdr Ørum
7840 Højslev		137 m²7,3 km25-08-20261.200.000 kr.8.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden