Stårupvej 15, Østre Højby

Villa · 209 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.224 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 2224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.846 kr/m².1.609.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.735.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,91 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2001Bygget
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stårupvej 22A, Østre Højby 4573 Højby	175 m²	241 m	22-09-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Gl Nykøbingvej 189, Østre Højby 4573 Højby	216 m²	807 m	12-06-2024	1.615.000 kr.	7.477 kr./m²
Nyrupvej 7 4573 Højby	197 m²	1,7 km	04-05-2026	1.810.000 kr.	9.188 kr./m²
Højby Hovedgade 54, st. tv 4573 Højby	175 m²	1,2 km	02-01-2026	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Byvænget 9 4573 Højby	173 m²	1,2 km	20-10-2024	1.360.000 kr.	7.861 kr./m²
Nyrupvej 15, Nyrup Mark 4573 Højby	217 m²	2,5 km	11-10-2025	1.800.000 kr.	8.295 kr./m²
Søparken 14 4573 Højby	174 m²	1,6 km	15-08-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Højby Rosenvej 4 4573 Højby	173 m²	1,6 km	15-10-2026	1.695.000 kr.	9.798 kr./m²
Højby Hovedgade 7 4573 Højby	152 m²	817 m	03-03-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Hedelyngen 4 4573 Højby	182 m²	2,0 km	11-09-2025	1.250.000 kr.	6.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu