Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Stårupvej 23, Stårup

Landejendom · 148 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 36.569 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
36569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.648 kr/m².3.712.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36569 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.349.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+396,29 pct. siden apr. 2019
493k3,0M5,5M8,0M10,5M1992199520002004200720112014201720202023202630. apr. 2019675.000 kr.27. jun. 2019675.000 kr.I dag · vores estimat3.349.984 kr.Markedet · 1992493.284 kr.Markedet · 1993556.924 kr.Markedet · 1994722.832 kr.Markedet · 1995657.712 kr.Markedet · 19961.118.880 kr.Markedet · 19971.905.648 kr.Markedet · 20001.555.924 kr.Markedet · 20012.604.652 kr.Markedet · 20021.029.488 kr.Markedet · 20042.154.880 kr.Markedet · 20051.480.148 kr.Markedet · 20063.024.380 kr.Markedet · 20071.972.692 kr.Markedet · 20081.754.096 kr.Markedet · 20103.171.492 kr.Markedet · 20112.781.808 kr.Markedet · 20121.567.024 kr.Markedet · 20131.419.468 kr.Markedet · 20142.501.348 kr.Markedet · 20151.099.492 kr.Markedet · 20161.932.732 kr.Markedet · 20171.962.776 kr.Markedet · 20181.682.760 kr.Markedet · 20191.871.756 kr.Markedet · 20201.407.480 kr.Markedet · 20214.527.468 kr.Markedet · 20222.863.208 kr.Markedet · 20234.647.792 kr.Markedet · 20242.098.048 kr.Markedet · 20251.878.564 kr.Markedet · 20261.310.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
675.000 kr.
27. jun. 2019 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
3.349.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
  • apr.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2013feb.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969majEjerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²4,3 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²1,4 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²5,6 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²7,2 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Nakkehagevej 16, Nakke
4500 Nykøbing Sj		162 m²6,8 km01-05-20254.900.000 kr.30.247 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²6,3 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		104 m²7,7 km06-10-20242.125.000 kr.20.433 kr./m²
Oddenvej 89, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		192 m²7,8 km03-02-20261.700.000 kr.8.854 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²9,4 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke
4500 Nykøbing Sj		236 m²6,4 km11-02-20254.300.000 kr.18.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden