Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Stårupvej 44, Stårup

Villa · 153 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.439 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
970.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 153 m².1.777.248 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.606.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,42 pct. siden mar. 2025
295k834k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20252.450.000 kr.I dag · vores estimat1.606.610 kr.Markedet · 1992593.793 kr.Markedet · 1993524.637 kr.Markedet · 1994662.796 kr.Markedet · 1995700.281 kr.Markedet · 1996576.351 kr.Markedet · 1997843.795 kr.Markedet · 19981.023.723 kr.Markedet · 1999748.629 kr.Markedet · 2000851.445 kr.Markedet · 20011.168.767 kr.Markedet · 20021.062.279 kr.Markedet · 20031.057.536 kr.Markedet · 20041.083.699 kr.Markedet · 20051.541.934 kr.Markedet · 20061.446.615 kr.Markedet · 20071.790.712 kr.Markedet · 20081.942.335 kr.Markedet · 20091.490.373 kr.Markedet · 20102.089.980 kr.Markedet · 20111.624.554 kr.Markedet · 20121.556.622 kr.Markedet · 20131.306.620 kr.Markedet · 2014865.980 kr.Markedet · 20151.034.127 kr.Markedet · 2016840.276 kr.Markedet · 20171.132.506 kr.Markedet · 20181.216.503 kr.Markedet · 20191.582.785 kr.Markedet · 20201.434.375 kr.Markedet · 20211.582.785 kr.Markedet · 20221.941.111 kr.Markedet · 20231.682.847 kr.Markedet · 20241.780.614 kr.Markedet · 20252.145.519 kr.Markedet · 20261.855.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.606.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stårupvej 30, Stårup
4500 Nykøbing Sj		170 m²164 m05-02-20242.025.000 kr.11.912 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup
4500 Nykøbing Sj		127 m²19 m05-02-20252.450.000 kr.19.291 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup
4500 Nykøbing Sj		77 m²32 m05-02-2025550.000 kr.7.143 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård
4500 Nykøbing Sj		147 m²1,4 km27-05-20251.804.800 kr.12.278 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup
4500 Nykøbing Sj		123 m²327 m05-12-20241.750.000 kr.14.228 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²2,0 km14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup
4500 Nykøbing Sj		114 m²47 m27-07-2025985.000 kr.8.640 kr./m²
Sct Georgs Vej 17
4500 Nykøbing Sj		152 m²2,1 km14-05-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²
Liljevej 3
4500 Nykøbing Sj		152 m²2,2 km02-04-20241.495.000 kr.9.836 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²2,2 km24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden