Stårupvej 48, Stårup

Villa · 72 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 72 m².836.352 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering690.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,43 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. jul. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte450.000 kr.
2017apr.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	71 m	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	32 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	139 m	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	255 m	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
Nyledsbakken 18 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,8 km	29-08-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Annebjerg Stræde 17, Stårup 4500 Nykøbing Sj	88 m²	197 m	25-06-2024	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Vesterbro 17, 1. 4500 Nykøbing Sj	76 m²	2,3 km	27-07-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	2,8 km	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	2,2 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Kingosvej 21 4500 Nykøbing Sj	75 m²	2,8 km	29-07-2025	1.056.250 kr.	14.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu