Menu
For mæglere Log ind
Skægsholm 15, Tranebjerg
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Skægsholm 15, Tranebjerg

Landejendom · 186 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 2.889 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1965. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.554 kr/m².5.362.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.330.760 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.988.154 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,17 pct. siden dec. 2016
237k4,7M9,1M13,6M18,1M1995199920062008201120142017201920212023202531. dec. 20164.330.000 kr.I dag · vores estimat2.330.760 kr.Markedet · 19951.703.760 kr.Markedet · 1997801.288 kr.Markedet · 19992.429.346 kr.Markedet · 20012.543.922 kr.Markedet · 20063.025.848 kr.Markedet · 20072.052.696 kr.Markedet · 2008345.774 kr.Markedet · 2010745.116 kr.Markedet · 20112.629.668 kr.Markedet · 20121.333.620 kr.Markedet · 20141.390.536 kr.Markedet · 20163.371.250 kr.Markedet · 20173.777.288 kr.Markedet · 20182.058.462 kr.Markedet · 20193.162.000 kr.Markedet · 20201.305.348 kr.Markedet · 20212.421.906 kr.Markedet · 20225.720.988 kr.Markedet · 20232.724.342 kr.Markedet · 202418.062.460 kr.Markedet · 202511.773.428 kr.Markedet · 20264.998.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (landejendom)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
4.330.000 kr.
I dag · vores estimat
2.330.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte4.330.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skægsholm 18
8305 Samsø		182 m²680 m25-07-20263.400.000 kr.18.681 kr./m²
Onsbjerg Hovedgade 31
8305 Samsø		152 m²2,2 km12-10-20251.640.000 kr.10.789 kr./m²
Nørreskiftevej 2, Brundby
8305 Samsø		173 m²3,1 km01-02-202416.800.000 kr.97.110 kr./m²
Ørbyvej 7A, Ørby
8305 Samsø		188 m²3,6 km11-02-202511.900.000 kr.63.298 kr./m²
Ringebjergvej 20, Tanderup
8305 Samsø		183 m²3,6 km24-06-20262.115.000 kr.11.557 kr./m²
Højvangsvej 24, Brundby
8305 Samsø		227 m²2,3 km18-03-20266.100.000 kr.26.872 kr./m²
Smedestræde 15, Toftebjerg
8305 Samsø		212 m²5,0 km29-10-20254.500.000 kr.21.226 kr./m²
Sildeballe 34
8305 Samsø		120 m²6,6 km05-08-20262.795.000 kr.23.292 kr./m²
Vestervej 8, Maarup
8305 Samsø		159 m²12,2 km24-01-20242.625.000 kr.16.509 kr./m²
Præstegyden 6, Nordby
8305 Samsø		282 m²14,7 km20-04-20241.750.000 kr.6.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden