Stadionvej 1, Lyngsbækgård

Villa · 81 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 558 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.089 kr/m².1.573.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.789.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,40 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 7, 1., Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	70 m²	369 m	13-07-2024	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Nørrehaldvej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	96 m²	560 m	06-06-2024	1.635.000 kr.	17.031 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	3,3 km	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Hovedgaden 8A, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	119 m²	228 m	25-08-2025	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Kaprifolievej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	81 m²	4,4 km	24-08-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	3,0 km	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Klodevej 9, Dråby 8400 Ebeltoft	80 m²	5,5 km	13-07-2025	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Atlasvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	81 m²	5,6 km	30-04-2024	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Grævlingevej 28, Egsmark 8400 Ebeltoft	89 m²	4,9 km	14-11-2024	1.000.000 kr.	11.236 kr./m²
Søvej 1, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	126 m²	1,3 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu