Stadionvej 11, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 82 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 585 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 82 m².554.812 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering742.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,35 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, familiehandel365.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 33, Vivild 8961 Allingåbro	89 m²	419 m	15-10-2024	800.000 kr.	8.989 kr./m²
H C Elgårds Vej 19, Vivild 8961 Allingåbro	96 m²	601 m	06-08-2024	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Solhøj 1, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	79 m	28-01-2026	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Toftevej 3, Vivild 8961 Allingåbro	108 m²	840 m	04-05-2025	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Nørregade 18, Vivild 8961 Allingåbro	114 m²	279 m	08-07-2026	990.000 kr.	8.684 kr./m²
Solhøj 5, Vivild 8961 Allingåbro	120 m²	50 m	09-04-2024	715.000 kr.	5.958 kr./m²
Søndergade 49, Vivild 8961 Allingåbro	115 m²	624 m	02-07-2024	780.000 kr.	6.783 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	883 m	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Søndergade 65, Vivild 8961 Allingåbro	124 m²	636 m	20-05-2026	849.000 kr.	6.847 kr./m²
Munkhusevej 17, Nørager 8961 Allingåbro	74 m²	4,0 km	15-01-2026	585.000 kr.	7.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu