Stadionvej 15, 7470 Karup J — Villa · 134 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 531 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.609 kr/m².1.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 5.991 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering761.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,52 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 17 7470 Karup J	150 m²	39 m	03-12-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	95 m	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Stadionvej 73 7470 Karup J	180 m²	1,2 km	23-03-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Bregnevej 12 7470 Karup J	136 m²	228 m	25-09-2024	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Ribesvej 11 7470 Karup J	139 m²	118 m	12-02-2024	760.000 kr.	5.468 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	203 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Ericavej 18 7470 Karup J	138 m²	211 m	04-02-2025	825.000 kr.	5.978 kr./m²
Blålyngen 11 7470 Karup J	136 m²	538 m	10-02-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Vesterled 6 7470 Karup J	140 m²	389 m	26-08-2025	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Ericavej 26 7470 Karup J	145 m²	152 m	29-11-2023	920.000 kr.	6.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu